拒绝“囤债”!南京人房投逻辑正在发生转变!

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  房产投资圈里有一类人,称之为”囤债族”;有一种风气,是以高负债为荣。在他们看来,负债越多,意味着赚钱越多。

  高负债就能撬动更多的资产,想要成为“千万富翁”,首先要有成为“千万负翁”的决心如果往前追溯10年、20年,这句话是成立的。因为近20年的房地产是大牛市,房价增涨的速度远远超过了负债成本。只要买房,便是跟对了形势。

  

  然而楼市野蛮生长的时代早已过去,房地产的红利也在肉眼可见的缩水,接下来未必买什么房都赚钱!当房价涨幅跑不赢负债成本,我们就需要重新考虑房产的价值。

  在南京,什么样的房子最升值?

  如今的南京楼市正步入“休整”期,房产泡沫被充分挤压,住宅市场去投资化,伴随着消费升级大潮,人们对于价值的界定又被重新定义。

  “品质”,再一次成为除“学区”等要素以外的购房硬通货。在买房过程中,真正让人欣然掏腰包的,依然是高品质楼盘;日后在升值路上,那些高品质住宅的二手房总会高出区域平均值。

  上秦淮地铁墅区高层——五矿·澜悦栖原

  作为九龙湖南、上秦淮板块核心区域的地铁墅区,五矿澜悦栖原与砂之船奥特莱斯仅一街之隔,距离3号线秣周东路站仅200米,交通、商业、教育、娱乐配套齐全,注定是市场难再得的臻品。为了打造5A级装修用材标准,五矿·澜悦栖原90-140m2墅区高层,将“绿色环保理念”注入到墙面及地面,定制一个更舒适惬意的理想家。设计师采用与整体装修风格相匹配的定制墙纸,加上高标准环保用材加持,营造会呼吸的绿色生态生活空间。整体地面及部分墙面,精选颜色款式经典、不易过时的墙砖地砖,环保标准,无辐射无污染,为家人带来自然纯净的鲜氧时光。

  五矿·澜悦栖原墅区高层甄选高标准智能品牌,只为打造5A级全屋智能化系统,让家居生活的每一处都大放光彩。从入户时的互联网品牌“鹿客智能门锁”开始,采用指纹、密码、钥匙3合1的解锁方式,让高效便捷无处不在。五矿·澜悦栖原墅区高层引入净水系统,由德国水质标准践行者东丽巴赫,着眼于改善生活用水及饮用水水质,让全家喝得放心,用得安心。

  五矿·澜悦栖原从“绿色环保、智能高效、舒适健康、优居品质、全屋收纳”五重维度,重新领略幸福生活的新可能。

  江北品质江景高层——中海左岸澜庭

  会当凌绝顶,一览众山小,顶层给予的不止是绝佳的高度,更有开阔的视野。中海左岸澜庭规划最高约33F住宅,身居高处,景观视野极佳,瞰一线城南河景和长江,江河双景氤氲如画;揽周遭青奥体育公园绿色,目光所到之处,皆是美景,俯仰天地间,收揽城市万象景观,注定成为万众瞩目的焦点。中海左岸澜庭顶层不仅可以俯瞰全区美景,而且户型设计南北通透,通风效果极佳。越往上空气污染也越少,空气质量更好,房间也会更加干燥清洁。

  中海左岸澜庭整齐划一的屋顶面,大气美观的背后隐藏着层层工艺细节,8道施工工序,2道防水双重保护,从根源上杜绝屋顶漏水发生,不管是皑皑白雪,还是倾盆暴雨,都能让业主安心住家,享受幸福时光。

  

  城南品质精工住宅——龙湖天钜

  “天字系”作品,是龙湖旗下的至高产品阵列,为人熟知的“天璞”、“天琅”等皆在其中,而天钜,是“天字系”中全新涌现的主力产品系。龙湖此次以天钜,笃行“天字系”的5大标准,首奉十朝都会,打造时代经纬之上的人居范本。

  由13栋高层住宅组成,是主城稀缺的精工纯住宅社区。项目配备全时全龄、功能完善的互动园林,为南京市民带来“推门繁华竞现,归来繁花似锦”的全新生活标准!

  :项目择址寸土寸金主城区稀缺的主轴地脉——城南板块,处于软件谷、南站、河西新城三大板块黄金三角区,打造城市中央居住区标杆项目,集主城优势资源,并与与中华第一商圈“新街口”、金融商务中心河西CBD,合力共筑南京主城新功能版图。

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  高负债就能撬动更多的资产,想要成为“千万富翁”,首先要有成为“千万负翁”的决心如果往前追溯10年、20年,这句话是成立的。因为近20年的房地产是大牛市,房价增涨的速度远远超过了负债成本。只要买房,便是跟对了形势。

  

  然而楼市野蛮生长的时代早已过去,房地产的红利也在肉眼可见的缩水,接下来未必买什么房都赚钱!当房价涨幅跑不赢负债成本,我们就需要重新考虑房产的价值。

  在南京,什么样的房子最升值?

  如今的南京楼市正步入“休整”期,房产泡沫被充分挤压,住宅市场去投资化,伴随着消费升级大潮,人们对于价值的界定又被重新定义。

  “品质”,再一次成为除“学区”等要素以外的购房硬通货。在买房过程中,真正让人欣然掏腰包的,依然是高品质楼盘;日后在升值路上,那些高品质住宅的二手房总会高出区域平均值。

  上秦淮地铁墅区高层——五矿·澜悦栖原

  作为九龙湖南、上秦淮板块核心区域的地铁墅区,五矿澜悦栖原与砂之船奥特莱斯仅一街之隔,距离3号线秣周东路站仅200米,交通、商业、教育、娱乐配套齐全,注定是市场难再得的臻品。为了打造5A级装修用材标准,五矿·澜悦栖原90-140m2墅区高层,将“绿色环保理念”注入到墙面及地面,定制一个更舒适惬意的理想家。设计师采用与整体装修风格相匹配的定制墙纸,加上高标准环保用材加持,营造会呼吸的绿色生态生活空间。整体地面及部分墙面,精选颜色款式经典、不易过时的墙砖地砖,环保标准,无辐射无污染,为家人带来自然纯净的鲜氧时光。

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  江北品质江景高层——中海左岸澜庭

  会当凌绝顶,一览众山小,顶层给予的不止是绝佳的高度,更有开阔的视野。中海左岸澜庭规划最高约33F住宅,身居高处,景观视野极佳,瞰一线城南河景和长江,江河双景氤氲如画;揽周遭青奥体育公园绿色,目光所到之处,皆是美景,俯仰天地间,收揽城市万象景观,注定成为万众瞩目的焦点。中海左岸澜庭顶层不仅可以俯瞰全区美景,而且户型设计南北通透,通风效果极佳。越往上空气污染也越少,空气质量更好,房间也会更加干燥清洁。

  中海左岸澜庭整齐划一的屋顶面,大气美观的背后隐藏着层层工艺细节,8道施工工序,2道防水双重保护,从根源上杜绝屋顶漏水发生,不管是皑皑白雪,还是倾盆暴雨,都能让业主安心住家,享受幸福时光。

  

  城南品质精工住宅——龙湖天钜

  “天字系”作品,是龙湖旗下的至高产品阵列,为人熟知的“天璞”、“天琅”等皆在其中,而天钜,是“天字系”中全新涌现的主力产品系。龙湖此次以天钜,笃行“天字系”的5大标准,首奉十朝都会,打造时代经纬之上的人居范本。

  由13栋高层住宅组成,是主城稀缺的精工纯住宅社区。项目配备全时全龄、功能完善的互动园林,为南京市民带来“推门繁华竞现,归来繁花似锦”的全新生活标准!

  :项目择址寸土寸金主城区稀缺的主轴地脉——城南板块,处于软件谷、南站、河西新城三大板块黄金三角区,打造城市中央居住区标杆项目,集主城优势资源,并与与中华第一商圈“新街口”、金融商务中心河西CBD,合力共筑南京主城新功能版图。