肇庆城东商业需求旺盛,中小型商业发力,东门广场商业中心曝光

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  近日,随着肇庆城东新区各大楼盘开发建设接近饱和,入住人口激增,城东新区商业需求明显,小编从肇庆市自然资源局与城市房地产业务管理信息系统得知,肇庆七星岩东门广场对面的星湖一方建设内容曝光,同时东岗路的天海商务办公楼即将预售。

  历经十余年,城东建设已接近饱和

  城东新区是肇庆市区向东部发展的重要扩延,2009年,一则《肇庆市城东新区控制性详细规划》(肇城规公示字[2009]第64号)将肇庆城东新区的美好蓝图展现给肇庆市民,以下是当年的规划图

  

  早期城东控制性详细规划图

  历经十余年的发展,当年的城东已逐步兑现,城市整体路网框架与规划基本相同,只是部分土地性质有所改变,建设内容有所偏差。

  

  肇庆城东新区现状(2018年卫星图)

  现肇庆城东新区各大楼盘已基本建设开发进程进入尾声,城东新区加快了肇庆市民城市化的步伐,同时入住人口激增,车位紧张,同时,也产生了巨大的商业需求,目前肇庆城东新区大型商业中心建设及发展步伐加快,如华生中心、敏捷商业中心,同时中小型商业中心开始发力。

  东门广场“星湖一方”商业中心曝光

  由于城东新区明显的商业需求,根据肇庆市自然资源局公布的《星湖一方总平面图修改》(肇自然资公示字[2019]第172号)方案,由肇庆市新一方气动元件有限公司建设星湖一方商业中心曝光,建设总平面图如下:

  

  星湖一方总平面图

  建设指标

  规划占地面积1.74万平方米(约26亩);

  总建筑面积8.6万平方米;

  容积率3.5;

  楼高约60米;

  规划建设两栋12至17层高层酒店公寓。

  根据项目建设内容,该项目商业面积1.2万平方米,办公酒店面积4.75万平方米,规划地下停车位610个,根据小编了解,该项目商业办公将有部分建设4.9LOFT公寓,小编认为,从该项目所在的位置及景观,在肇庆地区的公寓/酒店风景还是非常不错的,预计未来酒店入住率应该比较高。

  东岗路天海商务办公楼入市

  肇庆市天海商务办公楼由肇庆天海房地产有限公司开发建设,项目位于肇庆市端州区肇庆大道东117区、东岗路南侧,具体预售信息如下:

  

  项目详细指标信息

  预售指标

  房屋面积1.8万平方米;

  总套数245套;

  项目分为A栋及B栋(A栋3层,B栋12层);

  A栋商铺建筑面积137-620平方米;

  B栋高层单户建筑面积43-54平方米;

  肇庆天海商务办公楼周边有泰湖新城、嘉湖君悦、碧桂园豪布斯卡等楼盘,周边楼盘成熟,商业需求较旺,适合建设大型商场,同时配套酒店或者商业办公,满足周边人群购物及就业需求。

  结语

  肇庆城东新区是肇庆市新的CBD,人口相对已比较密集,区域内楼盘入住率较高,在大型商业中心暂未成熟的情况下,中小商业同时发力,这使得肇庆城东新区配套更加完善,同时方便入住群众购物、娱乐。